ارتفاع حركة بيع العقار في الأردن

ارتفعت حركة بيع العقار في الأردن خلال الخمسة أشهر الأولى من عام 2021 بنسبة بلغت 37%، وفق الناطق باسم دائرة الأراضي والمساحة، طلال الزبن.
وفي التفاصيل، قال الزبن، إن بيوعات الشقق ارتفعت بنسبةٍ 23%، وارتفعت بيوعات الأراضي بنسبةٍ بلغت (%42) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019 حيث أجري مقارنة مؤشرات سوق العقار للخمسة أشهر الأولى من عام 2021 مع نظيرتها من عام 2019، ومقارنة مؤشرات شهر أيّار/مايو مع نظيرتها من عام 2019، بسبب عدم اكتمال أيام العمل 2020 بسبب الحظر والوضع الوبائي، وعليه وللمصداقية العلمية تمّ إجراء كافة المقارنات لكافة المؤشرات بالفترة نفسها من عام 2019.
وأضاف: "في المقابل، ارتفع حجم التداول في سوق العقار الأردني خلال شهر أيّار/مايو من عام 2021 بنسبةٍ بلغت (%8) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019، ليبلُغ (306) مليون ديناراً أردنياً تقريبا”.

"ارتفعت قيمة مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق خلال شهر أيّار/مايو من عام 2021 بنسبةٍ بلغت (%8) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019، لتبلُغ (20,017,354) ديناراً أردنيا، بحسب الزبن.
وأشار الناطق إلى أن القطاع العقاري في الأردن يشهد نشاطا ملحوظا منذ بداية العام الحالي بالرغم من الظروف الراهنة جراء جائحة كورونا والإجراءات الاحترازية وتحديد نسب الدوام. حيث إن حجم التداول في سوق العقار الأردني يشهد ارتفاعا وأيضا يشهد ارتفاعا بقيمة الإيرادات وهذا يدل على قوة ومكانة القوشان الأردني ومتانة السجل العقاري الذي أصبح الملاذ الآمن لرأس المال.

وتابع الزبن أن أسباب تحقيق هذه الارتفاعات يعود إلى نجاح الإجراءات الحكومية وتمديد قرارات مجلس الوزراء التي تضمنت تحفيز قطاع العقار والإسكان، حيث بلغ الدعم الحكومي للقطاع العقاري بشكل مباشر خلال الأشهر الخمسة الأولى من هذا العام 39,924,659 ديناراً أردنياً.

وأضاف أن من عوامل تحقيق هذه الارتفاعات، نفاذ قانون الملكية العقارية المتطور، الذي سهل الإجراءات وشجع أيضاً على الاستثمار، وضمن حماية واستقرار الملكية العقارية، حيث ألغى القانون الكثير من المسميات والإجراءات التي كانت تشكل عائقاً لمزاولة النشاط العقاري.

"ارتفاع قيمة الإعفاءات”

وفي التقرير الشهري للدائرة، ارتفعت قيمة إعفاءات الشقق خلال الخمسة أشهر الأولى من عام 2021 بنسبة 74%، مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019؛ لتبلُغ (39,924,659) ديناراً أردنياً.
وارتفع حجم التداول في سوق العقار الأردني خلال شهر أيّار/مايو من عام 2021 بنسبة 8%، مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019، وانخفض بنسبة 2% مقارنةَ بالشهر السابق؛ ليبلُغ (306) مليون ديناراً أردنياً تقريباً.
وارتفعت قيمة مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق خلال شهر أيّار/مايو من عام 2021 بنسبةٍ 8%، مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019، وانخفضت بنسبة 2% مقارنةً بالشهر السابق؛ لتبلُغ (20,017,354) ديناراً أردنياً.
وأضاف التقرير أن قيمة إعفاءات الشقق ارتفعت خلال شهر أيّار/مايو من عام 2021 بنسبة 108% مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019، وانخفضت بنسبة 2% مقارنةً بالشهر السابق؛ لتبلُغ (7,541,358) ديناراً أردنياً.
وارتفعت القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين خلال شهر أيّار/مايو من عام 2021 بنسبة 12%، مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019، و(27%) مقارنةً بالشهر السابق؛ حيث بلغت (17,490,051) ديناراً.
وارتفعت حركة بيع العقار في المملكة خلال شهر أيّار/مايو من عام 2021 بنسبةٍ بلغت (%52) مقارنةً بنظيرتها من عام 2019، و (0.1%) مقارنةً بالشهر السابق، حيث ارتفعت بيوعات الشقق بنسبةٍ بلغت (%44) مقارنةً بنظيرتها من عام 2019، و (%0.1) مقارنةً بالشهر السابق، وارتفعت بيوعات الأراضي بنسبةٍ بلغت (%55) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019، و (0.1%) مقارنةً بالشهر السابق.

وانخفض حجم التداول في سوق العقار الأردني خلال الخمسة أشهر الأولى من عام 2021 بنسبة 6%، مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019؛ ليبلُغ (1,648) مليون ديناراً أردنياً تقريباً.

وانخفضت قيمة الإيرادات خلال الخمسة أشهر الأولى من عام 2021 بنسبةٍ بلغت 26%، مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019؛ لتبلُغ (67,734,626) ديناراً أردنياً.

وانخفضت قيمة مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق خلال الخمسة أشهر الأولى من عام 2021 بنسبةٍ بلغت (%6) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019؛ لتبلُغ (107,659,285) ديناراً أردنياً، فيما انخفضت قيمة الإيرادات خلال شهر أيّار/مايو من عام 2021 بنسبةٍ بلغت 16% مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019، و(1%) مقارنةً بالشهر السابق؛ لتبلُغ (12,475,996) ديناراً أردنياً.

وانخفضت القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين خلال الخمسة أشهر الأولى من عام 2021 بنسبةٍ بلغت 29% مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019، حيث بلغت (79,379,462) ديناراً.

وانخفضت حركة بيوعات الأجانب خلال الخمسة أشهر الأولى من عام 2021 بنسبة 17%، حيث انخفضت بيوعات الشقق بنسبةٍ بلغت (%2)، وانخفضت بيوعات الأراضي بنسبةٍ بلغت (%40) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019.
وبحسب التقرير، انخفضت حركة بيوعات الأجانب خلال شهر أيّار/مايو من عام 2021 بنسبةٍ بلغت (%10) مقارنةً بنظيرتها من عام 2019، و(3%) مقارنةً بالشهر السابق، حيث ارتفعت بيوعات الشقق بنسبةٍ بلغت (%5) مقارنةً بنظيرتها من عام 2019، في حين ارتفعت بنسبةٍ بلغت (4%) مقارنةً بالشهر السابق، وانخفضت بيوعات الأراضي بنسبةٍ بلغت (%35) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019، و (18%) مقارنةً بالشهر السابق.

"أتمتة 6 خدمات”

وبين الزبن أن دائرة الأراضي والمساحة طورت من منظومتها الإلكترونية وعملت على أتمتة 6 خدمات مما ساهم في سهولة مزاولة التداول العقاري وساهمت بالتخفيف على متلقي الخدمة "مواطن ومستثمر”، وإنجاز معاملاتهم إلكترونياً، والتقليل من الوقت والجهد والكلف، وللحفاظ على صحتهم وسلامتهم في ظل الإجراءات والتدابير الوقائية والاحترازية التي اتخذتها الحكومة لمكافحة فيروس كورونا العمل جارٍ على قدم وساق لاستكمال المشروع الإلكتروني، إضافة الى التشاركية الحقيقة مع القطاع الخاص،
وأضاف أن الدائرة عملت على فتح جميع قنوات الاتصال والتواصل مع متلقي الخدمة ومع المواطنين والإعلاميين، حيث كانوا جميعهم شركاء في عملية التحديث والتطوير من خلال أخذ الملاحظات والوقوف على مواطن الخلل”، لافتا النظر إلى أن العملية التطويرية التي انتهجتها الدائرة هي عملية مستمرة مصدرها التغذية الراجعة من جميع الشركاء.