الصينيون يدخلون سوق العقار الأردني ويستثمرون بالملايين..ويليهم العراقيون..والتداول بالاراضي العام الماضي وصل 4.632 مليار

بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال العام الماضي 4.632 مليار تقريباً بانخفاضٍ بلغت نسبته 12% مقارنة بعام 2018، حيث جاءت مديرية تسجيل شمال عمّان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ 923 مليون دينارا، تلتها مديرية تسجيل أراضي عمان بالمرتبة الثانية 596 مليون دينار، ثم مديرية تسجيل أراضي غرب 477 مليون دينار، فيما جاءت مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان 447 مليون دينار.

وقد بلغت نسبة حجم التداول في مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول هذا العام 69% تقريباً بمجموع 3.193 مليار دينار، فيما بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال هذا الشهر653 مليون دينار، بارتفاع بلغت نسبته 45% مقارنة بنفس الشهر من عام 2018.

هذا و بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال العام الماضي 230,3 مليون دينار، بانخفاضٍ بلغت نسبته 14% مقارنة بعام 2018؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق خلال عام 2019 بلغت 72,2 مليون دينار، بانخفاضٍ بلغت نسبته 6% مقارنة بعام 2018، ليصبح مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق 302,6 مليون دينار، بانخفاضٍ بلغت نسبته 12% مقارنةً بعام 2018.

وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت 40,1 مليون دينار، وفي المرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي عمّان بإيراداتٍ بلغت 29 مليون ديناراً تقريبا، تلتها بالمرتبة الثالثة مديريّة تسجيل أراضي جنوب عمان 24,7 مليون دينار، فيما جاءت رابعاً وبفارقٍ بسيطٍ مديرية تسجيل أراضي غرب عمان بإيراداتٍ بلغت 23,4 مليون دينار.

وبلغت نسبة إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات هذا العام 66% بمجموع 152,1 مليون دينار، فيما بلغت إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل باقي المحافظات 78,2 مليون دينار.

حيث بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر كانون الأول من العام الماضي 29,2 مليون دينار، بإرتفاعٍ بلغت نسبته 32% مقارنةً بنفس الشهر من عام 2018؛ وارتفاعٍ بلغت نسبته 85% مقارنةً بالشهر السابق من نفس العام، علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق لهذا الشهر بلغت 13,4 مليون دينار، بإرتفاعٍ بلغت نسبته 86% مقارنةً بنفس الشهر من عام 2018، ليصبح مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق 42,6 مليون دينار، بإرتفاعٍ بلغت نسبته 45% مقارنةً بنفس الشهر من عام 2018.

وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت 4,6 مليون ديناراً، وفي المرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي عمّان بإيراداتٍ بلغت 3,9 مليون دينار، تلتها بالمرتبة الثالثة مديريّة تسجيل أراضي جنوب عمان 3,4 مليون دينار، ثمّ جاءت رابعًا مديرية تسجيل أراضي غرب عمان 2,6 مليون دينار.

هذا و بلغت نسبة إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات هذا الشهر 64% بمجموع 18,7 مليون دينار، فيما بلغت إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل باقي المحافظات 10,5 مليون دينار.

وبلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال العام الماضي 3,219 عقاراً، منها 1,886 شقةً و 1,333 أرضاً، مساحتها (281,872) م2 للشقق و(15,335,226)م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 236,2 مليون دينار، بإنخفاض بلغت نسبته 17% مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق منها 147,9 مليون دينار بنسبة 63% للشقق، و88,2 مليون دينار بنسبة 37% للأراضي.

حيث جاءت الجنسية العراقية في بيوعات العام الماضي بالمرتبة الأولى بمجموع 771عقاراً، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع 699عقاراً، وحملة الوثيقة الغزاوية بالمرتبة الثالثة بمجموع 573 عقاراً.

أما من حيث القيمة جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بقيمة تقديرية بلغت 86,1 مليون دينار بنسبةٍ بلغت %36 من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية 30,9 مليون دينار بنسبة بلغت %13، وبالمرتبة الثالثة حملة الوثيقة الغزاوية 30,1 مليون دينار بنسبة بلغت 12.8%.

فيما بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر كانون الأول من العام الماضي 404 عقاراً، منها 230 شقةً و 174 أرضاً، مساحتها (36,050) م2 للشقق و(1,987,385)م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 38,1 مليون دينار، بإرتفاع بلغت نسبته 3% مقارنةً بنفس الشهر من العام السابق منها 19,8 مليون دينار بنسبة 52% للشقق، و18,2 مليون دينار بنسبة 48% للأراضي.

حيث جاءت الجنسية العراقية في بيوعات شهر كانون الأول بالمرتبة الأولى بمجموع 97 عقاراً، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع 91 عقاراً، وثالثاً حملة الوثيقة الغزاوية بمجموع 67 عقاراً.

أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة الصينية بالمرتبة الأولى بحجم استثماٍر بلغ 9,5 مليون دينار بنسبةٍ بلغت 25% من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسيّة العراقية بالمرتبة الثانية 8,3 مليون دينار بنسبة بلغت 22%، وحملة الوثيقة الغزاوية بالمرتبة الثالثة 4 ملايين دينار تقريبا بنسبة بلغت 10.5%.

هذا و بلغ عدد معاملات البيع بالوكالات خلال شهر كانون الأول من العام الماضي 1,200 معاملةً بنسبةٍ بلغت 5.6% من عدد معاملات البيع، علماً بأن مساحة الأراضي المباعة خلال هذا الشهر بلغت (56,311,505)م2، ومساحة الشقق بلغت (705,597) م2