التداول العقاري يهبط 13 % في 8 أشهر

انخفض حجم التداول في سوق العقار الأردني خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام الحالي بنسبة 13 % مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، بحسب الأرقام الصادرة عن دائرة الأراضي والمساحة.

وبلغ حجم التداول العقاري 3.516 مليار دينار أردني وبانخفاض بلغت نسبته 27 % مقارنةً بالفترة نفسها من العام 2016.

وهبط حجم التداول في سوق العقار الأردني خلال شهر آب (أغسطس) 2018 بنسبة بلغت 26 % مقارنةً بالشهر نفسه من العام 2017 ليبلغ (424) مليون دينار أردني تقريباً وبانخفاض بلغت نسبته 36 % مقارنةً بالشهر نفسه من العام 2016.

وانخفضت قيمة الإيرادات خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام الحالي بنسبة بلغت (14 %) مقارنةً بالفترة نفسها من العام 2017؛ لتبلُغ (178,721,402) دينار أردني، وبانخفاض بلغت نسبته (21 %) مقارنةً بالفترة نفسها من العام 2016.

وتقلصت قيمة الإيرادات خلال شهر آب (أغسطس) 2018 بنسبة بلغت (24 %) مقارنةً بالشهر نفسه من العام 2017، وانخفاض بلغت نسبته (7 %) مقارنةً بالشهر السابق؛ لتبلغ (20,865,782) ديناراً أردنياً، وبانخفاض بلغت نسبته (34 %) مقارنةً بالشهر نفسه من العام 2016.

وتراجع مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام 2018 بنسبة بلغت (13 %) مقارنةً بالفترة نفسها من العام 2017؛ لتبلغ (229,695,164) ديناراً أردنياً، وبانخفاض بلغت نسبته (22 %) مقارنةً بالفترة نفسها من العام 2016.

وهبطت قيمة مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق خلال شهر آب (أغسطس) 2018 بنسبة بلغت (26 %) مقارنةً بالشهر نفسه من العام 2017؛ لتبلغ (27,700,256) ديناراً أردنياً، وبانخفاض بلغت نسبته (36 %) مقارنةً بالشهر نفسه من العام 2016.

وتراجعت قيمة إعفاءات الشقق خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام 2018 بنسبة بلغت (11 %) مقارنةً بالفترة نفسها من العام 2017؛ لتبلغ (50,973,762) ديناراً أردنياً، وبانخفاض بلغت نسبته (23 %) مقارنةً بالفترة نفسها من العام 2016.

كذلك انخفضت حركة بيع العقار في المملكة خلال شهر آب (أغسطس) من العام 2018 بنسبة بلغت (16 %)؛ حيث انخفضت بيوعات الشقق بنسبة بلغت (25 %)، وانخفضت بيوعات الأراضي بنسبة بلغت (12 %) مقارنةً بالشهر نفسه من العام 2017.

وقد بلغت نسبة حجم التداول في مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداولات الأشهر الثمانية الأولى (69 %) تقريباً.

وتمركزت بيوعات الأراضي في المملكة خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام 2018 في عمان/ قرية عمان/ حوض المدينة بعدد (312) قطعة، تلتها الزرقاء/ قرية الغباوي/ حوض الجامعة بعدد (311) قطعة، وقرية البتراوي من نفس المديرية/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (222) قطعة، وقرية العبدلية من نفس المديرية/ حوض بسمان بعدد (217) قطعة.

أما بيوعات الشقق فقد تمركزت في الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (500) شقة، تلتها شرق عمان/ قرية طبربور/ حوض الميالة بعدد (414) شقة، وقرية النويجيس من نفس المديرية/حوض الرواق بعدد (284) شقة، وحوض خنيفسة من نفس القرية من نفس المديرية بعدد (262) شقة، ثمّ في شمال عمان/ قرية ياجوز/ حوض أم حليليفة بعدد (261) شقة.

وتمركزت بيوعات الأراضي في المملكة خلال شهر آب (أغسطس) 2018 في الموقر/ قرية ذهيبة الغربية/ حوض خربة ذهيبة الشمالية بعدد (64) قطعة، ثمّ في الزرقاء/ قرية الغباوي/ حوض الجامعة بعدد (62) قطعة، وقرية مزرعة الرحيل من نفس المديرية / حوض موقع عايش بعدد (61) قطعة.

وبلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام 2018: (1,739) عقاراً، منها (1,210) شقق و(529) أرضاً، مساحتها (182,375) مترا مربعا للشقق و(10,916,166)م2 للأراضي، قيمتها التقديرية (163,293,957) ديناراً، بانخفاض بلغت نسبته (27 %) مقارنةً بالفترة نفسها من العام السابق: منها (101,868,459) ديناراً بنسبة (62 %) للشقق و(61,425,498) ديناراً بنسبة (38 %) للأراضي.

وجاءت الجنسية العراقية في بيوعات الأشهر الثمانية الأولى بالمرتبة الأولى بمجموع (550) عقاراً، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع (425) عقاراً، والجنسية السورية بالمرتبة الثالثة بمجموع (198) عقاراً.

أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بقيمة تقديرية بلغت (67,257,230) ديناراً بنسبة بلغت (41 %) من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية: (28,520,847) ديناراً بنسبة بلغت (17 %)، وبالمرتبة الثالثة الجنسية السورية: (12,141,565) ديناراً بنسبة بلغت (7 %).