التداول العقاري ينخفض 340 مليون دينار والإيرادات تتراجع 12 %

انخفض حجم التداول العقاري خلال الأشهر السبعة الأولى من العام الحالي بنسبة 11 % مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي أو ما مقداره 343 مليون دينار.

وبلغ حجم التداول العقاري 3.092 مليار دينار وبانخفاض بلغت نسبته 26 % مقارنةً بالفترة نفسها من العام 2016.

وانخفضت قيمة الإيرادات خلال الشهور السبعة الأولى من العام الحالي بنسبة 12 % مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي؛ لتبلغ 157,855,620 ديناراً وبانخفاض بلغت نسبته 19 % مقارنة بالفترة نفسها من العام 2016.

وانخفضت قيمة مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق بنسبة 11 % مقارنة بالفترة نفسها من العام 2017؛ لتبلغ 201,994,909 دنانير وبانخفاض بلغت نسبته 26 % مقارنة بالفترة نفسها من العام 2016.

وانخفضت قيمة إعفاءات الشقق خلال الشهور السبعة الأولى من العام الحالي بنسبة بلغت 6 % مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي؛ لتبلغ 44,139,289 ديناراً، وبانخفاض بلغت نسبته 19 % مقارنة بالفترة نفسها من العام 2016.

على الصعيد الشهري، انخفض حجم التداول في سوق العقار في شهر تموز (يوليو) من العام الحالي بنسبة بلغت 11 % مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي؛ ليبلغ 466 مليون دينار أردني تقريباً، وبانخفاض بلغت نسبته 50 % مقارنة بالشهر نفسه من العام 2016.

وانخفضت قيمة الإيرادات خلال شهر تموز (يوليو) من العام الحالي بنسبة بلغت 12 % مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، وبارتفاع بلغت نسبته 50 % مقارنة بالشهر السابق؛ لتبلغ 22,407,230 ديناراً وبانخفاض بلغت نسبته 28 % مقارنة بالشهر نفسه من العام 2016.

وانخفضت قيمة مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق خلال شهر تموز(يوليو) من العام الحالي بنسبة بلغت 11 % مقارنةً بالشهر نفسه من العام الماضي؛ لتبلغ 30,434,472 ديناراً، وبانخفاض بلغت نسبته 50 % مقارنة بالشهر نفسه من العام 2016.

وانخفضت قيمة إعفاءات الشقق خلال شهر تموز(يوليو) من العام الحالي بنسبة بلغت 9 % مقارنة بالشهر نفسه من العام 2017؛ لتبلغ 8,027,242 ديناراً، وبانخفاض بلغت نسبته 13 % مقارنة بالشهر نفسه من العام 2016.

وانخفضت القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين خلال أول 7 شهور من العام الحالي بنسبة بلغت 26 % مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي؛ حيث بلغت 145,603,690 ديناراً، وبانخفاض بلغت نسبته 30 % مقارنةً بالفترة نفسها من العام قبل الماضي.

وانخفضت القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين خلال شهر تموز(يوليو) من العام الحالي بنسبة بلغت 47 % مقارنةً بالشهر نفسه من العام الماضي؛ حيث بلغت 21,480,173 ديناراً، وبانخفاض بلغت نسبته 4 % مقارنةً بالشهر نفسه من العام 2016.

وانخفضت حركة بيع العقار في أول سبعة شهور بنسبة 1 %؛ حيث انخفضت بيوعات الشقق بنسبة بلغت 1 %، في حين ارتفعت بيوعات الأراضي بنسبة بلغت 2 % مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.

وارتفعت حركة بيع العقار في المملكة خلال شهر تموز(يوليو) من العام الحالي بنسبة بلغت 6 %؛ حيث انخفضت بيوعات الشقق بنسبة بلغت 1 %، في حين ارتفعت بيوعات الأراضي بنسبة بلغت 9 % مقارنةً بالشهر نفسه من العام الماضي.

وجاءت مديرية تسجيل شمال عمّان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ 647 مليون دينار تقريباً، تلتها مديرية تسجيل أراضي عمان بالمرتبة الثانية بـ385 مليون دينار تقريباً، ثم مديريّة تسجيل أراضي جنوب عمّان بـ344 مليون دينار تقريباً، فيما جاءت مديرية تسجيل أراضي غرب عمّان رابعاً وبحجم تداول بلغ 305 ملايين دينار تقريباً.

وقد بلغت نسبة حجم التداول في مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول أول 7 شهور 70 % تقريباً.

وبلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات 7 شهور 67 % بمجموع 106,320,128 ديناراً، فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات 51,535,492 ديناراً.

وتمركزت بيوعات الأراضي في المملكة خلال أول 7 شهور في عمان/ قرية عمان/ حوض المدينة بعدد 284 قطعة، تلتها الزرقاء/ قرية الغباوي/ حوض الجامعة بعدد 249 قطعة، وقرية العبدلية من نفس المديرية/ حوض بسمان بعدد 196 قطعة، وقرية البتراوي من نفس المديرية/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد 184 قطعة.

أما بيوعات الشقق فقد تمركزت في الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد 424 شقة، تلتها شرق عمان/ قرية طبربور/ حوض الميالة بعدد 375 شقة، وقرية النويجيس من نفس المديرية/ حوض الرواق بعدد 241 شقة، وحوض خنيفسة من نفس القرية من نفس المديرية بعدد 226 شقة، ثم في شمال عمان/ قرية ياجوز/ حوض أم حليليفة بعدد 223 شقة.

وتمركزت بيوعات الأراضي في المملكة خلال شهر تموز(يوليو) من العام الحالي في الزرقاء/ قرية الغباوي/ حوض الجامعة بعدد 125 قطعة، ثمّ في عمان/ قرية عمان/ حوض المدينة بعدد 77 قطعة، ثمّ في الموقر/ قرية ذهيبة الغربية/ حوض خربة الذهيبة الشمالية بعدد 35 قطعة.

أما بيوعات الشقق فقد تمركزت في شرق عمان/ قرية طبربور/ حوض الميالة وفي الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد 82 شقة لكل منهما، ثمّ مُجدداً في شرق عمان/ قرية النويجيس/ حوض الرواق بعدد 52 شقة.

بيوعات الأراضي والشقق لغير الأردنيين

بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال أول 7 شهور من العام الحالي 1,515 عقاراً، منها 1,054 شقة و461 أرضاً، مساحتها 158,416 مترا مربعا للشقق و9,161,908 أمتار مربعة للأراضي، قيمتها التقديرية 145,603,690 ديناراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته 26 % مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.

وجاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات أول 7 شهور بالمرتبة الأولى بمجموع 494 عقاراً، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع 349 عقاراً، والجنسية السورية بالمرتبة الثالثة بمجموع 176 عقاراً.

أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بقيمة تقديرية بلغت 59,726,920 ديناراً بنسبةٍ بلغت 41 % من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية 23,329,177 ديناراً بنسبةٍ بلغت 16 %، وبالمرتبة الثالثة الجنسية السورية 11,352,205 دنانير بنسبةٍ بلغت 8 %.

فيما بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر تموز (يوليو) من العام الحالي 227 عقاراً، منها 166 شقةً و61 أرضاً، مساحتها 26,177 مترا مربعا للشقق و1,995,172 مترا مربعا للأراضي، قيمتها التقديرية 21,480,173 ديناراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته 47 % مقارنةً بالشهر نفسه من العام السابق منها 13,736,215 ديناراً بنسبة 64 % للشقق، 7,743,958 ديناراً بنسبة 36 % للأراضي.

وجاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات شهر تموز(يوليو) بالمرتبة الأولى بمجموع 70 عقاراً، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بـ62 عقاراً، والجنسية السورية ثالثاً بمجموع 19 عقاراً.

أمّا من ناحية القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ 6,703,984 ديناراً بنسبةٍ بلغت 31 % من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السويدية بالمرتبة الثانية 4,829,230 ديناراً بنسبةٍ بلغت 22 %، وبالمرتبة الثالثة الجنسية السعودية بـ3,053,325 ديناراً بنسبةٍ بلغت 14 %.