بالفيديو بعد سنوات من الازدهار في دبي فيتش تحذر من انخفاض أسعار العقارات في دبي

جراءة نيوز - خاص 

هل سيشهد سوق العقارات في دبي انخفاضا حادا في أسعار العقارات حسب ما قالت وكالة "فيتش" للتصنيف الائتماني.

فيتش في تقرير لها ترجح فيه انخفاضا يتجاوز العشرة في المئة في النصف الثاني من العام الحالي والعام المقبل .

هذا الانخفاض سيمثل تحولا حادا بعد سنوات من الازدهار في أعقاب جائحة كورونا حينما دعمت حكومة دبي هذا القطاع بقرابة 20 مليار دولار

ومن المقرر أن يتم تسليم نحو 210 آلاف وحدة مخطط لها، أي ضعف ما كانت عليه بالسنوات الثلاث السابقة، في زيادة قياسية في المعروض مما سيؤدي إلى الانخفاض بنسبة قرابة 15 في المائة .

هذا الانخفاض يأتي في أعقاب ارتفاع أسعار الوحدات السكنية بحوالي 60 في المئة بين عام 2022 والربع الأول من هذا العام .

وجذب الإنفاق الضخم على البنية التحتية وسياسات ضريبة الدخل السخية وتيسير القيود الاجتماعية وقواعد التأشيرات آلاف الأجانب بما في ذلك الروس وسط الحرب في أوكرانيا.

العقارات تلعب دورا حيويا في اقتصاد الإمارة التي تعد مركزا للأعمال والسياحة في الخليج.

وكان سوق العقارات في دبي قد شهدانهيارا في الأسعار في عام 2009 الذي تطلب خطة إنقاذ بقيمة 20 مليار دولار قادتها أبوظبي.

واتخذت الحكومة منذ ذلك الحين تدابير لتقليص حجم المديونيات وتعزيز القطاع، ودعمت شركات التطوير العقاري الكبرى المملوكة للدولة.

بعد ارتفاع أسعار العقارات 60% ، انخفاض نحو 15% يطلق جرس الانذار في سوق العقارات في دبي