تداول العقار ينخفض %6 في الربع الأول

وبلغ حجم التداول في سوق العقار 1.505 مليارات في أول ثلاثة أشهر من العام الحالي.

وسجل التداول العقاري في شهر آذار (مارس) الماضي نسبة تراجع بلغت 8 % مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي ليبلغ 511 مليون دينار وبانخفاض بلغت نسبته 22 % مقارنةً بالشهر نفسه من العام قبل الماضي.

وانخفضت قيمة الإيرادات خلال الربع الأول من العام الحالي بنسبة 5 % مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي لتبلغ 78.49 مليون دينار وبتراجع نسبته (8 %) مقارنةً بالفترة نفسها من العام 2015.

وتراجعت قيمة الإيرادات خلال شهر آذار (مارس) بنسبة 12 % مقارنةً بالشهر نفسه من العام الماضي وبارتفاع بلغت نسبته (8 %) مقارنةً بالشهر السابق من العام نفسه، لتبلغ 26.177 مليون دينار وبانخفاض بلغت نسبته (23 %) مقارنةً بالشهر نفسه من العام 2015.

وانخفضت قيمة مجموع الإيرادات والإعفاءات خلال الربع الأول من العام الحالي بنسبة بلغت (6 %) مقارنةً بالفترة نفسها من العام 2016، لتبلغ (98.331.771) ديناراً وبانخفاض بلغت نسبته (5.9 %) مقارنةً بالفترة نفسها من العام 2015.

وكذلك انخفضت قيمة مجموع الإيرادات والإعفاءات خلال شهر آذار (مارس) من العام الحالي بنسبة (13 %) مقارنةً بالشهر نفسه من العام 2016، لتبلغ (33.403.604) دنانير أردنية، وبانخفاض بلغت نسبته (20 %) مقارنةً بالشهر نفسه من العام 2015.

وانخفضت قيمة إعفاءات الشقق خلال الربع الأول من العام الحالي بنسبة (10 %) مقارنةً بالفترة نفسها من العام 2016، لتبلغ (19.840.111) ديناراً أردنياً، وبارتفاع بلغت نسبته (5 %) مقارنةً بالفترة نفسها من العام 2015.

وانخفضت قيمة إعفاءات الشقق خلال شهر آذار (مارس) من العام الحالي بنسبة (16 %) مقارنةً بالفترة نفسها من العام 2016، لتبلغ (7.225.776) ديناراً أردنياً، وبانخفاضٍ بلغت نسبته (6 %)، مقارنةً بالشهر نفسه من العام 2015.

وارتفعت القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين خلال الربع الأول من العام الحالي بنسبة (10 %) مقارنةً بالفترة نفسها من العام 2016؛ حيث بلغت (88.672.170) ديناراً، وبانخفاضٍ بسيطٍ بلغت نسبته (0.04 %) مقارنةً بالفترة نفسها من العام 2015.

وانخفضت القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين خلال شهر آذار (مارس) من العام الحالي بنسبة (30 %) مقارنةً بالفترة نفسها من العام 2016؛ حيث بلغت (21.904.160) ديناراً، وقد انخفضت بنسبةٍ بلغت (31 %) مقارنةً بالشهر نفسه من العام 2015.

وانخفضت حركة بيع العقار في المملكة خلال الربع الأول من العام الحالي بنسبة (1 %)؛ إذ تراجعت بيوعات الشقق بنسبة (4 %)، وكذلك انخفضت بيوعات الأراضي بنسبةٍ طفيفةٍ بلغت (0.01 %) مقارنةً بالفترة نفسها من العام 2016.

وكذلك تراجعت حركة بيع العقار في المملكة خلال شهر آذار(مارس) من العام 2017 بنسبة (10 %)؛ حيث انخفضت بيوعات الشقق بنسبة (11 %)، وكذلك انخفضت بيوعات الأراضي بنسبة بلغت (10 %) مقارنةً بالشهر نفسه من العام 2016.

وبلغت نسبة حجم التداول في مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول الربع الأول (72 %).

وبلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال هذا الشهر (511) مليون دينار أردني تقريباً، بانخفاضٍ بلغت نسبته (8 %) مقارنة بالشهر نفسه من العام 2016.

وبلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات الربع الأول (71 %) بمجموع (55.834.004) دنانير، فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات (22.657.656) ديناراً.

وبلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات هذا الشهر (67 %) بمجموع (17.569.426) ديناراً، فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات (8.608.402) دينار.

وبلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال الربع الأول من العام الحالي (632) معاملةً؛ منها (479) معاملةً للشقق و(153) معاملةً للأراضي، مساحتها (76.792) م2 للشقق و(1.486.347) م2 للأراضي، قيمتها التقديرية (88.672.170) ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (10 %) مقارنةً بالفترة نفسها من العام السابق منها: (45.634.965) ديناراً للشقق بنسبة (51 %)، و43.037.205 دنانير للأراضي بنسبة (49 %).

وجاءت الجنسية العراقية في بيوعات الربع الأول بالمرتبة الأولى بمجموع (248) عقاراً، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع (137) عقاراً، فيما جاءت الجنسية السورية بالمرتبة الثالثة بمجموع (70) عقاراً.

أما من ناحية القيمة، فقد جاءت الجنسية العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ (31.672.629) ديناراً بنسبة (36 %) من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية وبقيمةٍ مقاربة بلغت (30.522.233) ديناراً بنسبة (34 %)، تلتها في المرتبة الثالثة الجنسية اللبنانية (5.379.365) ديناراً بنسبة (6.1 %)، فيما جاءت رابعاً الجنسية السورية وبقيمة مقاربة بلغت (5.223.359) ديناراً بنسبة (5.9 %).

فيما بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر آذار (مارس) من العام الحالي (221) معاملةً، منها (170) معاملةً للشقق و(51) معاملةً للأراضي، مساحتها (28.350) م2 للشقق و(358.400) م2 للأراضي، قيمتها التقديرية (21.904.160) ديناراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته (30 %) مقارنةً بالفترة نفسها من العام السابق؛ منها (16.783.595) ديناراً بنسبة (77 %) للشقق، و(5.120.565) ديناراً بنسبة (23 %) للأراضي. وجاءت الجنسية العراقية في بيوعات شهر آذار(مارس) بالمرتبة الأولى بمجموع (95) عقاراً، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع (45) عقاراً.

أما من ناحية القيمة، فقد جاءت الجنسية العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ (10.683.318) ديناراً بنسبة (49 %) من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية اللبنانية بالمرتبة الثانية (3.389.300) دينار بنسبة (15 %)، والجنسية السعودية بالمرتبة الثالثة (2.485.703) دنانير بنسبة (11 %).