ارتفاع أسعار العقار في معظم المحافظات بالربع الثاني

رتفعت أسعار العقار في معظم محافظات المملكة في الربع الثاني من العام الحالي، بعد تراجع الأسعار في نصف المحافظات بالربع الأول، وفقا لبيانات صادرة عن البنك المركزي.

وأظهر مؤشر الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية الصادر حديثا عن البنك المركزي ارتفاع أسعار العقار في العاصمة عمان وإربد والزرقاء والكرك الطفيلة ومعان وجرش وعجلون، وتراجعها في البلقاء والمفرق ومادبا والعقبة، في الربع الثاني من العام الحالي مقارنة بالربع الأول من العام نفسه.

وكانت أسعار الأصول العقارية تراجعت في إربد والزرقاء والكرك والطفيلة ومأدبا وعجلون وارتفعت في عمان والبلقاء والمفرق ومعان وجرش والعقبة بنسب متفاوتة في الربع الأول من العام الحالي مقارنة مع الربع الأول من العام الماضي.

وأظهرت بيانات الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية في الأردن ارتفاع الرقم العام للمؤشر من 116.9 نقطة في الربع الأول من عام 2015 إلى 118.1 نقطة في الربع الأول من عام 2015، وبزيادة نسبتها 1.1%.

ووفق البيانات الصادرة حديثا، زادت أسعار العقار السكني والأراضي، وتراجعت أسعار العقار غير السكني خلال فترة المقارنة.

ويتم إعداد الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية في المملكة بتعاون البنك المركزي الأردني ودائرة الأراضي والمساحة، اعتمادا على البيانات المتوفرة لدى دائرة الأراضي والمساحة لمختلف انواع الاصول العقارية، حيث تم قياس السعر المتوسط المرجح والمتعلق بالمعاملات العقارية المنجزة خلال فترة زمنية معينة.

وتم اختيار عام 2012 كسنة أساس لاحتساب المؤشر مع اخذ وزن نسبي لكل حوض بالاعتماد على حجم التداول لكل حوض في سنة الأساس، وتم اعتماد الرقم القياسي لاسبير لاحتساب المؤشر وهو الرقم القياسي التجميعي المرجح باستخدام سنة الأساس، فيما يحتسب المؤشر وينشر بشكل ربعي وذلك لمختلف أنواع الأصول العقارية وعلى مستوى محافظات المملكة.

وفي عمّان، التي شكّلت الأهمية النسبية لها في المؤشر 74.3% ، ارتفعت الأسعار بنسبة 0.9% في الربع الثاني من العام الحالي، حيث سجل الرقم القياسي 117.8 نقطة، ارتفاعا من 116.7 نقطة في الربع الأول من العام ذاته.

وفي إربد، بلغ القم القياسي لأسعار الأصول العقارية 126.4 نقطة في الربع الثاني من العام الحالي، مرتفعا من 124 نقطة في الربع من العام نفسه، بارتفاع نسبته 2%.

وشكّلت الأهمية النسبية لمحافظة إربد 9% من مؤشر الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية في الأردن.

وارتفعت الأسعار في الزرقاء، التي شكّلت أهميتها النسبية في المؤشر 4.5% بنسبة 4.6% ، حيث زاد الرقم القياسي من 111.9 نقطة في الربع الأول 2015، إلى 117 نقطة في الربع الثاني 2015.

وفي الكرك التي شكّلت الأهمية النسبية لها في مؤشر الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية 0.8% ، ارتفعت أسعار الأصول العقارية 1.4% في الربع الثاني 2015، حيث سجل الرقم القياسي 123.3 نقطة، مرتفعا من 121.6 نقطة في الربع الأول 2015.

وبعد تراجع الأصول العقارية في الطفيلة إلى في الربع الأول بنسبة 1.7% ، عادت الأسعار إلى الصعود، حيث بلغ الرقم القياسي للمحافظة – التي تشكّل الأهمية النسبية لها في المؤشر 0.2% - 108.6 نقطة الربع الثاني 2015، ارتفاعا من 105.4 نقطة نقطة في الربع الأول 2015.

وارتفعت أسعار الأصول العقارية في معان في الربع الثاني من العام الحالي نسبته 0.8% ، عندما ارتفع الرقم القياسي من 119.8 نقطة في الربع الأول من العام الحالي، إلى 120.8 نقطة في الربع الثاني من العام الحالي، للمحافظة التي تشكل أهمية نسبتها 0.3% في المؤشر العام.

وزادت الأسعار في جرش بنسبة 2.8% ، حيث سجل الرقم القياسي 112.9 نقطة في الربع الثاني 2015، ارتفاعا من 109.9 في الربع الأول 2015.

وتبلغ الأهمية النسبية لمحافظة جرش في المؤشر 1.4%.

كما زادت أسعار الأصول العقارية في عجلون - التي شكّلت أهميتها النسبية 0.7% في المؤشر – بنسبة 1.4% في الربع الثاني، حيث بلغ الرقم القياسي 109.9 نقطة في الربع الثاني 2015، مقابل 108.3 نقطة في الربع الأول 2015.

وانخفض الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية لمحافظة البلقاء – التي تشكل 4.5% من الأهمية النسبية في المؤشر - بنسبة 0.2% في الربع الثاني من العام الحالي، مسجّلا 121 نقطة، مقابل 121.2 نقطة في الربع الأول من عام 2015.

وانخفضت أسعار الأصول العقارية في محافظة المفرق بنسبة 1% في الربع الثاني 2015، حيث سجل الرقم القياسي 120.9 نقطة، مقابل 122.1 نقطة في الربع الأول من عام 2015.

وشكّلت الأهمية النسبية للمفرق في المؤشر 1.5%.

وواصل الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية في مأدبا تراجعه في الربع الثاني، حيث سجل انخفاضا نسبته 1.7%، حيث انخفض الرقم القياسي من 99 نقطة في الربع الأول من العام الحالي، إلى 97.3 نقطة في الربع الثاني من العام نفسه.


وشكّلت الأهمية النسبية لمحافظة مأدبا في المؤشر 1.8%.

كما انخفضت أسعار الأصول العقارية في محافظة العقبة بنسبة 2.5% في فترة المقارنة، حيث ارتفع الرقم القياسي للمؤشر من 109.8 نقطة في الربع الأول من عام 2015، إلى 107.1 نقطة في الربع الثاني من عام 2015.

وشكلت الأهمية النسبية لمحافظة العقبة في المؤشر 1.1%.