1,149 مليار دينار تداول سوق العقار لأول شهرين

جراءة نيوز - اخبار الاردن :

بلغ حجم التداول خلال الشهرين الأولين من عام 2014 في سوق العقار في المملكة 1,149 مليار دينار بارتفاع بلغت نسبته (28٪) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2013، حيث جاءت مديرية تسجيل شمال عمّان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ: (291) مليون دينار تقريباً، تلتها مديرية تسجيل غرب عمان بالمرتبة الثانية: (148) مليون دينار تقريباً، ثم مديريّة تسجيل أراضي عمّان: (139) مليون دينار تقريباً، فيما جاءت مديرية تسجيل جنوب عمّان رابعاً وبحجم تداول بلغ: (93) مليون دينار تقريباً.
وقد بلغت نسبة حجم التداول في مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول الشهرين الأولين (75%) تقريباً بمجموع (ثمانمائة وإثنين وستين مليون دينار أردني تقريباً). 
فيما بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال هذا الشهر (593) مليون دينار أردني تقريباً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (23%) مقارنة بنفس الفترة من عام 2013.
 وقد بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال الشهرين الأولين من عام 2014 ((61,980,691 دينار أردني، بارتفاع بلغت نسبته (%28) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2013؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق للشهرين الأولين من عام 2014 قد بلغت (11,138,928) دينارا ليصبح مجموع الإعفاءات والإيرادات (73,119,619) دينارا، بارتفاع قيمة الإيرادات والإعفاءات بنسبة (28%( مقارنة بالشهرين الأولين من عام 2013، وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيرادات بلغت (15,268,154) دينارا، والمرتبة الثانية لمديرية تسجيل أراضي غرب عمان بإيرادات بلغت (8,039,448) دينارا، تلتها مديريّة تسجيل أراضي عمّان (7,366,334) دينارا، فيما جاءت رابعاً مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيرادات بلغت (5,438,255) دينارا.
وقد بلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات الشهرين الأولين (74% ) بمجموع (45,786,326) دينارا، فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات (16,194,365) دينارا.
وقد بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر شباط من عام 2014: ((31,850,489 دينارا أردنيا، بارتفاع بلغت نسبته (%24) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2013؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق لهذا الشهر قد بلغت (5,970,193) دينارا ليصبح مجموع الإعفاءات والإيرادات (37,820,682) دينارا بارتفاعٍ بلغت نسبته (%23) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2013، وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيرادات بلغت (6,994,615) دينارا، والمرتبة الثانية لمديرية تسجيل أراضي غرب عمان بإيرادات بلغت (4,420,190) دينارا، تلتها بالمرتبة الثالثة مديريّة تسجيل أراضي عمّان (3,815,172) دينارا، فيما جاءت رابعاً مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيرادات بلغت (2,936,201) دينار.
 وقد بلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات هذا الشهر (73%) بمجموع (23,300,521) دينارا، فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات (8,549,968) دينارا.

 بيوعات الأراضي والشقق لغير الأردنيين خلال الشهرين الأولين من عام 2014
بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال الشهرين الأولين من عام 2014: (820) معاملة: منها (534) معاملةً للشقق و (286) معاملةً للأراضي، مساحتها (77,193) م2 للشقق و(2,782,446) م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 77,674,941)) ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (33%) مقارنة بنفس الفترة من العام السابق منها: (48,957,964) دينارا للشقق بنسبة (%63) للشقق، و 28,716,977)) دينارا للأراضي بنسبة (37%) للأراضي.
حيث جاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات الشهرين الأولين بالمرتبة الأولى بمجموع (337) عقاراً، و الجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع (132) عقاراً، فيما جاءت الجنسية السورية بالمرتبة الثالثة بمجموع (84) عقاراً.
 أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ (49,654,364) دينار بنسبة (64%) من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية: (6,203,420) دينارا بنسبة (%8)، تلتها في المرتبة الثالثة الجنسية السورية (5,721,120) دينارا بنسبة (%7.4).
فيما بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر شباط من عام 2014: (365) معاملة: منها (265) معاملة للشقق و (100) معاملة للأراضي، مساحتها (38,947) م2 للشقق و (762,960) م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 40,988,602)) دينار، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%27) مقارنة بنفس الفترة من العام السابق: منها (23,724,880) دينارا بنسبة (58%) للشقق، و 17,263,722)) دينارا بنسبة (%42) للأراضي. 
حيث جاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات شهر شباط بالمرتبة الأولى بمجموع (155) عقاراً، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع (70) عقاراً ، فيما جاءت الجنسية السورية بالمرتبة الثالثة بمجموع (32) عقاراً.
 أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ (28,376,820) دينارا بنسبة (%69) من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية: (3,228,560) دينارا بنسبة (%8)، تلتها في المرتبة الثالثة الجنسية السورية باستثمار بلغ (2,069,400) دينار بنسبة (%5).
حـــــركة بيـــع العقـــار
 بلغ إجمالي معاملات بيع العـقـار في المملكة خلال الشهرين الأولين من عام 2014: 15,713)) معاملة بانخفاضٍ بلغت نسبته (%8) مقارنة بنفس الفترة من عام 2013، توزعت على (6,634) معاملة في محافظة العاصمة بنسبة (42%)، و(9,079) معاملة لباقي المحافظات بنسبة (58%). كما توزعت معاملات البيع في محافظة العاصمة على (3,592) معاملة للشقق، و(3,042) معاملة للأراضي، في حين توزعت معاملات البيع في باقي محافظات المملكة على (1,534) معاملة للشقق و(7,545) معاملة للأراضي.
بلغ إجمالي معاملات بيع العـقـار في المملكة خلال شهر شباط من عام 2014: 8,202)) معاملة بانخفاضٍ بلغت نسبته (11%) مقارنة بنفس الفترة من عام 2013، توزعت على (3,556) معاملة في محافظة العاصمة بنسبة 43)%)، و (4,646) معاملة لباقي المحافظات بنسبة (57%). كما توزعت معاملات البيع في محافظة العاصمة على (1,903) معاملات للشقق، و(1,653) معاملة للأراضي، في حين توزعت معاملات البيع في باقي محافظات المملكة على (804) للشقق و (3,842) للأراضي.
بلغ عدد معاملات البيع بالوكالات خلال شهر شباط من عام 2014: (1,089) معاملة بنسبة %13 من عدد معاملات البيع، علماً بأن مساحة الأراضي المباعة خلال هذا الشهر قد بلغت (18,981,185) م2، ومساحة الشقق بلغت (380,255) م2.